賃貸用鉄筋コンクリート造のアパートってどうなの?

・鉄筋コンクリート造は高い遮音性のため、低音を階下に伝わるのを防げる。 ・賃貸用鉄筋コンクリート造のアパートは寄り機能がいいため、家賃がかなり高めに設定されていることが多い。 ・鉄筋コンクリート造は気密性が高く、室内に結露が圧制しやすい。 ・鉄筋コンクリート造の維持費は高額になります。 鉄筋コンクリート造物件は「耐久性・騒音」の対応がとにかく頑丈だ。 一方で「通気性が悪い」ため、鉄筋コンクリート造物件の部屋を選ぶのであれば、高層ビルなどが周りにある場所よりも「風の通り道」がしっかりとある場所（低層住宅周辺）がいいだろう。

軽量鉄骨アパートと鉄筋コンクリートアパートの違いは何ですか?

軽量鉄骨アパートを鉄筋コンクリート（RC）アパートを比較すると、耐久性・耐火性は劣りますが、建設費用を大幅に抑える事ができます (坪単価にしてRCの7割かそれ以下)。 また、坪単価は坪数が大きくなるほど安くなりますので、なるべく広い土地にマンションやアパートを建てたほうが、軽量鉄骨アパートのメリットを活かすことができます。 軽量鉄骨アパートの建設費用ですが、大手ハウスメーカーでは坪単価でおおむね55万円以上で、仮に坪単価が55万円のアパートを建設したとすれば家賃を抑えることができるのです。 このため、ちょっと交通の便が悪いところに建設したとしても、家賃を安めに設定できるので入居率を高くすることができるのです。 軽量鉄骨アパートは建設費用が安いので、初期投資分を短期間で取り戻すことができます。

鉄筋コンクリート住宅ってどうなの?

鉄筋コンクリート住宅では 建物と一体化した鉄筋コンクリート造基礎を採用 。 一般的な木造住宅基礎を大幅に凌ぐ鉄筋量が使われるため、構造的に強固になります。 しかも木造は 布基礎（帯状の基礎）が主流 なのに対して、ベタ基礎で継ぎ目がない構造なので四方からの力にもしっかり対応します。

鉄筋コンクリートって何?

鉄筋コンクリートとは、柱など住宅の骨組みを鉄筋で組み上げ、その周りを囲った枠組みにコンクリートを流し込んで固める構造のこと。 「Reinforced Concrete（補強されたコンクリート）」を略して「RC造」とも呼ばれている。 鉄筋は引っ張る力は強いが、熱に弱くさびやすい性質がある。 コンクリートは熱に強いが引っ張る力には弱く、それぞれ逆の性質を持っているといえる。 熱に弱い鉄筋をコンクリートで覆って熱から鉄筋を守る一方、コンクリートの引っ張る力の弱さを鉄筋で補強。 鉄筋とコンクリート、両者の短所を上手に補い合ってさまざまなメリットを生み出しているのだ。 今回は、そのような鉄筋コンクリートが持つ5つのメリットについて紹介する。